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蕪湖執(zhí)照注冊并非完全無需房產(chǎn)證，而是根據(jù)經(jīng)營場所性質(zhì)提供不同材料。具體要求如下：

一、不同經(jīng)營場所的注冊要求

自有房產(chǎn)

需提供材料：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

作用：證明房產(chǎn)歸屬及合法性，是工商部門核實經(jīng)營場所真實性的關(guān)鍵依據(jù)。

租賃房產(chǎn)

需提供材料：租賃合同原件或復(fù)印件，以及出租方的房產(chǎn)證復(fù)印件。

要求：租賃合同需明確租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，并由出租方和承租方簽字蓋章。

未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)

需提供材料：房地產(chǎn)管理部門的證明，或者購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件。

適用場景：適用于新建但尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)。

特殊經(jīng)營場所

如賓館、飯店：需提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為經(jīng)營場所證明。

如經(jīng)濟(jì)公司免費(fèi)注冊地址：部分公司提供集中注冊地址，企業(yè)無需單獨(dú)提供房產(chǎn)證或租賃合同。

二、住宅作為經(jīng)營場所的特殊要求

若使用住宅作為經(jīng)營場所，需滿足以下條件：

住改商手續(xù)：

需經(jīng)業(yè)主委員會或居委會同意，并提交《住所(營業(yè)場所)登記表》。

公示期通常為10天，公示期間無住戶反對方可繼續(xù)辦理。

業(yè)主一致同意：

需經(jīng)本棟建筑物內(nèi)全體有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

有利害關(guān)系業(yè)主的認(rèn)定：本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主為默認(rèn)有利害關(guān)系方;本棟之外的業(yè)主需證明其房屋價值或生活質(zhì)量可能受到不利影響。

行業(yè)限制：

不得從事法律法規(guī)禁止在住宅內(nèi)經(jīng)營的行業(yè)(如餐飲、娛樂、?；方?jīng)營等)。

三、申報承諾制的適用性

適用情形：

若經(jīng)營場所信息可通過數(shù)據(jù)共享驗證(如與不動產(chǎn)登記系統(tǒng)匹配)，可填報《安徽省經(jīng)營主體住所(經(jīng)營場所)登記申報承諾書》，免交權(quán)屬證明。

不適用情形：

信息無法驗證、存在異議或經(jīng)營者有失信記錄時，需提交完整產(chǎn)權(quán)證明及住改商材料。

四、zhengce依據(jù)與風(fēng)險提示

zhengce依據(jù)：

蕪湖市市場監(jiān)管局發(fā)布的新規(guī)明確，經(jīng)營場所證明材料需符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。

申報承諾制旨在簡化流程，但并非完全取消房產(chǎn)證要求。

風(fēng)險提示：

若提交虛假材料或未履行住改商手續(xù)，可能被列入經(jīng)營異常名錄，需承擔(dān)罰款等法律責(zé)任。

市場監(jiān)管部門通過“雙隨機(jī)、一公開”或投訴舉報進(jìn)行核查，確保經(jīng)營場所合法合規(guī)。